Главная » Экономика » Что такое нормативные документы?

Как правильно покупать заложенную недвижимость

29.09.2014


imagesНа первый взгляд, покупка заложенной недвижимости довольно проста и безопасна, главное – это соблюдать все условия. Но и здесь могу возникнуть определённые трудности. Так что внимательно наблюдайте за всем происходящим, ведь во всём этом процессе участвуете не только вы и продавец, но ещё и третье лицо – банк.

Для того, чтобы приобрести такую недвижимость, можно, к примеру, заняться переоформлением права собственности на себя без какого-либо прекращения залога. Для того, чтобы осуществить такой вариант, необходимо согласие самого залогодержателя, в нашем случае, банка. Причём, оформлено оно должно быть исключительно в письменном виде. Стоит отметить, что сам банк довольно неохотно идёт на такой шаг, ведь им важнее получить свои деньги непосредственно от заёмщика. Так например можно оформить и продажу квартир в г Краснодаре.

Поэтому от вас потребуется предоставить залогодержателю справку о своих доходах, чтобы подтвердить финансовую дееспособность в погашении всего залога. В том случае, если всё пройдёт успешно, вам будет обеспечена полная юридическая безопасность при проведении сделки.

Особо эффективно будет взять на себя в полном объёме все платежи по заданному кредиту. В таком случае должник будет полностью освобождён от своих обязательств перед банком. Помимо этого, можно ещё и погашать долг продавца, одновременно производя ему доплату за недвижимость, которую вы приобрели.

Помимо всего вышеперечисленного, сделка может быть полностью совершённой только после того, как вы погасили абсолютно все обязательства по залогу. В таком случае вам необходимо выдать средства для этой цели как задаток. Не забудьте поставить условие: если сделки по каким-либо причинам не будет, то продавец должен вернуть сумму, вдове большую выданной.


Как получить максимальную скидку от собственника при покупке недвижимости
Приглашаю на вебинар, где вы узнаете:
• Кризис или нет в сделках с недвижимостью?
• Чего стоит опасаться в нестабильной ситуации и как себя уберечь от потерь?
• Покупать или подождать? Будет ли оно и когда ожидать?