Главная » Разное » Чистая вода — залог здоровья

Как защитить недвижимость

24.09.2014


imagesЗащита собственности в нашей стране, к сожалению, — актуальная задача. Чтобы максимально обезопасить свой бизнес и недвижимость, нужно постоянно быть в курсе любых изменений на рынке и в конкурентной среде. Иногда достаточно поставить видеонаблюдение и нанять охрану, в других случаях нужно меры по серьезнее.

Самая популярная рейдерская схема — это дополнительная эмиссия акций предприятия, происходящая по закрытой подписке. Регулярное отслеживание рынка компанией поможет ей вовремя заметить такие действия и первой скупить свои акции.

Обращение к доверенным компаниям направить в арбитраж исковое заявление, в котором предлагается отменить арест имущества предприятия и запретить наложение любого его обременения. При благополучном исходе судебного дела через три дня на руках уже будет исполнительный лист.

Можно заключить с дружественной компанией возмездный договор, в котором будет прописано, что имущество защищаемого предприятия предается ей в качестве залога, которым обеспечивается выполнение будущих обязательств перед ней. Оформление помимо основного документа еще и договора займа будет дополнительной страховкой. Увы, но и такая схема имеет уязвимости. Рейдеры могут сговориться с доверенной компанией или наложить арест на ее имущество.

Не стоит применять для защиты возвратный лизинг. Он может вызвать подозрение у налоговиков, которые усмотрят в нем попытку не платить налоги. Также просроченность в платежах станет причиной расторжения договора лизинга и утрату имущества.

Регистрация недвижимости в реестре Паевого Инвестиционного Фонда (ПИФ) — надежный вариант защиты имущества. В ПИФе объекты недвижимости и паи имеют документальное разграничение между собой, в нем также строгая политика управления активами. Все это сводит риск доступа рейдеров к имуществу до минимума. В рамках такой протекции есть свои плюсы: налоговые льготы, активное использование и реконструкция недвижимости, лояльность иностранных партнеров.


Как защитить недвижимость от мошенников — советы экспертов
Сотрудники правоохранительных органов, Росреестра и юристы и риэлтеры рассказали нижегородцам о том, что нужно делать, чтобы не стать жертвой мошенников при сделках с недвижимостью. Как быть, чтобы не лишиться ни денег, ни квартиры?