Часто владельцев квартир в типовых домах посещает мысль о том, чтобы кардинально изменить планировку занимаемого пространства. Это может быть объединение комнат или даже соседних квартир, постройка еще одной перегородки либо прорубание новой двери. Для тех, кто настроился на значительные изменения в своей жизни, мы подготовили несколько рекомендаций.

Что можно менять

Без согласования с компетентными органами вы можете полностью отремонтировать собственную квартиру, включая замену окон и сантехнического оборудования за пределами общего стояка при условии его установки на прежнем месте. Вы также можете построить сколько угодно антресолей и встроенных шкафов, а также установить в квартире кондиционер. Все остальные изменения в планировку можно вносить только с разрешения соответствующих органов власти.

Чего делать нельзя

Ни при каких обстоятельствах не могут быть совершены и узаконены следующие изменения в квартире:

• несущие потенциальную опасность для устойчивости и целостности здания;
• замена или установка новых инженерных коммуникаций, ухудшающая работу общедомовой системы;
• снос или деформация вентиляционных коробов;
• установка перегородок и других конструкций из тяжелых материалов, меняющих общую нагрузку дома.

На что нужно разрешение

С разрешения соответствующих инстанций можно провести легкую или сложную перепланировку квартиры. К легким изменениям относится прорубание новых дверных проемов либо заделывание старых, возведение новых перегородок без увеличения нагрузки, а также полный или частичный разбор ненесущих перегородок.

К сложным перепланировкам относится снос или любая деформация несущих конструкций, изменение размеров санузла, кухни или коридора, перенос санузла или кухни или обустройство новых, объединение и разукрупнение квартир, замена газовых плит на электрические, перенос электросетей, теплосетей и сантехники, проведение новых вентканалов.

Как получить разрешение

В первую очередь при помощи авторизованной компании необходимо разработать схему вашей квартиры с потенциальными изменениями. Затем получить разрешение на внесение указанных изменений в БТИ, МЧС, Роспотребнадзоре, своем ЖЭУ или РЭУ, а также от всех собственников помещения. К тому же понадобятся документы о собственности, техпаспорт квартиры и договор с организацией-исполнителем. Весь этот пакет необходимо представить в разрешающую организацию вашего города (наример, в Москве это Муниципальная межведомственная комиссия). После окончания работ необходимо засвидетельствовать их соответствие с проектом в жилинспекции.

Похожие материалы:

Срок службы водопровода и его замена
Как узнать, нужна ли замена в вашем доме водопроводного оборудования? Как часто это надо вообще делать? Какой срок службы новых труб? Попробуем...

Способы замены радиаторов отопления зимой
Особенности замены радиаторов отопления в зимний период Замена радиаторов отопления зимой — это мероприятие, которого следует избегать всеми...

Советы по строительству межкомнатных перегородок
Сейчас активно используется строительство перегородок в квартирах. Даже съемные квартиры сдаются без отделки, позволяя, таким образом, жильцам...

Перечень документов, необходимый для бурения
Прежде, чем приступить к бурению скважины, надо получить все необходимые разрешения и собрать документы. Самым важным есть договор о бурении скважин....

Батареи центральной системы отопления и их замена
Современные радиаторы отопительных систем выгодно дополняют общую картину внешнего вида квартиры. Кроме этого они весьма компактны, чего нельзя...