Главная » Статьи » Как организовать водоснабжение частного дома?

Перепланировка: что и как

19.09.2014


Часто владельцев квартир в типовых домах посещает мысль о том, чтобы кардинально изменить планировку занимаемого пространства. Это может быть объединение комнат или даже соседних квартир, постройка еще одной перегородки либо прорубание новой двери. Для тех, кто настроился на значительные изменения в своей жизни, мы подготовили несколько рекомендаций.

Что можно менять

Без согласования с компетентными органами вы можете полностью отремонтировать собственную квартиру, включая замену окон и сантехнического оборудования за пределами общего стояка при условии его установки на прежнем месте. Вы также можете построить сколько угодно антресолей и встроенных шкафов, а также установить в квартире кондиционер. Все остальные изменения в планировку можно вносить только с разрешения соответствующих органов власти.

Чего делать нельзя

Ни при каких обстоятельствах не могут быть совершены и узаконены следующие изменения в квартире:

  • несущие потенциальную опасность для устойчивости и целостности здания;
  • замена или установка новых инженерных коммуникаций, ухудшающая работу общедомовой системы;
  • снос или деформация вентиляционных коробов;
  • установка перегородок и других конструкций из тяжелых материалов, меняющих общую нагрузку дома.

На что нужно разрешение

С разрешения соответствующих инстанций можно провести легкую или сложную перепланировку квартиры. К легким изменениям относится прорубание новых дверных проемов либо заделывание старых, возведение новых перегородок без увеличения нагрузки, а также полный или частичный разбор ненесущих перегородок.

К сложным перепланировкам относится снос или любая деформация несущих конструкций, изменение размеров санузла, кухни или коридора, перенос санузла или кухни или обустройство новых, объединение и разукрупнение квартир, замена газовых плит на электрические, перенос электросетей, теплосетей и сантехники, проведение новых вентканалов.

Как получить разрешение

В первую очередь при помощи авторизованной компании необходимо разработать схему вашей квартиры с потенциальными изменениями. Затем получить разрешение на внесение указанных изменений в БТИ, МЧС, Роспотребнадзоре, своем ЖЭУ или РЭУ, а также от всех собственников помещения. К тому же понадобятся документы о собственности, техпаспорт квартиры и договор с организацией-исполнителем. Весь этот пакет необходимо представить в разрешающую организацию вашего города (наример, в Москве это Муниципальная межведомственная комиссия). После окончания работ необходимо засвидетельствовать их соответствие с проектом в жилинспекции.

Популярные