При наличии свободной жилплощади, которую можно использовать для сдачи ее в аренду, очень важно со всей ответственностью подойти к этому делу, для того чтоб не иметь проблем в будущем. Если неправильно сдать в аренду дом, то в дальнейшем может возникнуть много проблем. Весь процесс сдачи жилья в аренду предварительно можно разбить на три этапа:
— Поиск клиентов — Составления договора об аренде
— Контроль над выполнением обязательств арендаторами При этом арендодатель должен помнить о том, что он обязан сообщить в налоговые органы про свою деятельность по сдачи жилья, в противном случае возможна административная ответственность.

Процесс составления договора об аренде

При желании сдать в аренду лишнюю жилплощадь вы можете воспользоваться услугами агентства недвижимости, либо же действовать самостоятельно. При втором варианте вам придётся составлять договор про аренду, который будет подписанный двумя сторонами сделки и составлен в двух экземплярах. Для того чтоб обезопасить себя в дальнейшем от мошенничества, желательно, чтоб данный документ был подписан при наличии третьих лиц.

Также чтоб исключить недопонимания со стороны арендующих, важно в договоре уточнить всю необходимую информацию:
— Паспортные данные нанимателей
— Номера телефонов и реквизиты арендующих, а также ваши собственные
— Начало и окончание срока аренды жилья — Сумма сделки — Личность, которая будет оплачивать коммунальные услуги (свет, вода, телефон и т. д.)

После заключения договора вам нужно в срочном порядке сообщить в налоговую службу о получении дохода от сдачи жилья. После этого вам будут начислять подоходный налог в размере 13% процентов от суммы арендного соглашения.

Контроль за выполнением арендующими своих обязательств После заключения договора арендодатель не должен думать, что его миссия выполнена, важным фактором является контроль клиентов. В противном случае можно быть серьёзно наказанным за подобную бездеятельность. Укажите в договоре количество посещений арендующих, для того чтоб иметь полное законное право на посещения объекта. Установите контакт с соседями для того чтоб убедиться, что наниматели не нарушаю общественный порядок на новом месте. Данные шаги существенно обезопасят вас от мошенников, а также недоброжелательных клиентов.

Как выгодно сдать квартиру
Как выгодно сдать квартиру. Дом в США, Европе, Тайланде, на берегу моря. Бизнес, инвестиции в недвижимость. Как сделать из жилого дома коммерческую недвижимость.

Похожие материалы:

Как правильно сдать в аренду дачу
Процедура сдачи в аренду дачного домика, мало чем отличается от сдачи в аренду городской квартиры. Но все же, это не квартира, и стоит отдельно...

Кому сдавать жилье
При сдачи квартиры в аренду в первую очередь необходимо продумать, кому Вы отдаете предпочтение: гражданам своей страны, города или же приезжим...

Как правильно покупать заложенную недвижимость
На первый взгляд, покупка заложенной недвижимости довольно проста и безопасна, главное – это соблюдать все условия. Но и здесь могу возникнуть...

Строим грузинский ресторанчик: как это делать правильно?
Строим грузинский ресторанчик: как это делать правильно? Ресторанное дело среди основных видов бизнеса отнести можно к одному из наиболее...

Недвижимость как бизнес
От недвижимости есть возможность получать как активный, так и пассивный доход. Активный доход – это тот вид дохода, когда происходит продажа либо...