Можно затевать строительство дома с мыслью его затем продать или строить для себя, но учитывать возможности ликвидности, в том и другом случае, площадь дома должна составлять десятую часть участка, дом площадью 200 кв.м должен стоять на участке в 20 соток.

Покупая участок, во-первых, выясните обстановку вокруг него, в том числе, ситуацию с кражами и хулиганствами. Наличие инженерных сетей и особенно воды, это во-вторых.

Нежелательные химические соединения в составе воды и глубина залегания, при отсутствии централизованного водопровода, могут значительно повысить стоимость строительства за счет бурения скважины и покупки оборудования для очистки и фильтрации.

В-третьих, это грунт на участке. От него зависят параметры фундамента. Уровень грунтовых вод, это в-четвертых. Весеннее затопление будет неприятным открытием. В-пятых, наличие трансформаторных подстанций. Дому в 200кв.м. требуется 20кВт электроэнергии.

Имеющиеся на участке возможности электросетей, могут не соответствовать ваши потребностям. Канализация, в-шестых. Общегородская — одна цена участка, местная — другая. Если дом будет построен в водоохраной зоне, потребуется канализация закрытого типа, по сути своей, огромная закрытая емкость.

Казалось бы, что на своем участке можно построить дом, баню и гараж в понравившемся вам месте, однако есть определенные нормы. Перед началом архитектурного проектирования, необходимо дополнительно учитывать, что ваш планируемый дом не должен строиться ближе 5м от проезжей части, и не ближе 3м от улицы, застроенной жилыми строениями.

Нельзя располагать дом ближе 15м от дома на соседнем участке и ближе 1.5м к ограждению или границе с соседями.

Хозпостроек перед домом быть не должно, они размещаются за ним, с учетом всех требований к удалению от других строений и границ. стоящий Гараж стоящий отдельно, не может быть ближе 5м от дороги.

Если хотите содержать на участке какую-нибудь живность, то высота постройки для нее не может быть ниже 2,4м от потолка до пола. Можно пристраивать её к дому, если между стеной жилого дома и этой постройки размещены три подсобных помещения.

Деревья тоже нельзя сажать там, где захочется: от наружной стены любой постройки не ближе 5м, от границ участка 3м, от инженерных сетей — 2м, от опор электросети — 4м. Смородину или другие кустарники можно высаживать в 1.5 метрах от дома и в метре от границ.

Выгребную яму уборной нужно делать с северной её стороны.

Похожие материалы:

Как выбрать место для загородного дома?
Мало кто будет спорить, что личный загородный дом во многом выигрывает по сравнению с городской квартирой по части комфорта. Даже если он...

Место для скважины
Когда речь заходит о воде в загородном доме, то набирает актуальности вопрос: откуда она вообще там берется? Как оказалось, ответ прост: из скважины....

Как выбрать тепловой насос для отопления дома
Отопление является важной частью практически любого жилища. На сегодняшний день существует огромное множество вариантов организации отопления...

Инженерно-геодезические изыскания для строительства
Возведение любых сооружений выполняет по проектам, в которые входят многочисленные текстовые и графические документы. Одним их основных документов...

Как правильно выбрать лестницу для дома?
Грамотно спроектированная и качественно выполненная лестница – это не просто способ перемещения во внутреннем пространстве дома, но и один из...