Главная » Экономика » Как лучше начать бизнес в недвижимости

Как лучше начать бизнес в недвижимости

07.10.2014


imagesСпецификой деятельности риэлтерских агентств, является совершение сделок с недвижимостью, таких как аренда недвижимости или ее купля-продажа. Деятельность подобных организаций не требует обязательного лицензирования, но в части оказания услуг брокеров, они должны получить сертификат. По этой причине люди, которые хотят заниматься риэлтерской деятельность должны знать, что кроме регистрации в какой-либо из существующих форм (индивидуальное предпринимательство или юридическое лицо), им нужно будет пройти процедуру сертификации.

Вот, например, осуществляется продажа особняка у метро Парк Культуры. Это самый дорогой район города, поэтому и покупателя на такой роскошный особняк будет найти не просто.

Обычно риэлтерские конторы получают доход от осуществляемых ими сделок. Этот доход может быть в виде определенного процента или же твердая комиссия (например, сумма арендных платежей за квартиру в 1-ый месяц, зачастую равняется сумме арендной комиссии). А вот за законное оформление сделок, риэлтор может брать, еще и отдельно сумму. Для офиса агентства подойдет небольшое помещение, где-нибудь внутри города, или же маленький уголок торгового центра. Но обычно, специалисты агентства, работаю не в кабинете, а прямо на интересующих объектах, что позволяет демонстрировать их потенциальным своим клиентам и оговорить условие сделки. Офис же нужен только юристу, бухгалтеру, а также секретарю. Именно поэтому и следует снять маленькое помещение, с площадью примерно 30 квадратных метров.

Кроме того, офис необходимо оборудовать техникой, а именно нужны компьютеры, ксерокс и принтер и т. д., хорошее программное обеспечение для бухгалтера 1С и производственный инвентарь.

Что касается персонала, то в фирму нужно нанять двух или трех риэлторов, юриста, занимающегося сделками с недвижимостью, бухгалтера (подойдет и приходящий) и секретаря. Все специалисты должны быть с опытом, особенно юрист и риэлторы. Зарплата у риэлторов в большинстве случаев сдельная. Остальные сотрудники получают фиксированную заработную плату.

И еще необходимо создать сайт агентства, где информация должна все время быть актуальной.


Как начать бизнес, не имея денег? Как начать бизнес на недвижимости?
Как начать бизнес, если совсем нет денег? Так же, как начинали все крупные бизнесмены. Узнай секретные техники инвестирования в недвижимость!