Главная » Экономика » Что такое нормативные документы?

Процесс оформления недвижимости в России

01.11.2015


iБюрократический процесс усложняет жизнь и доставляет головную боль практически каждому гражданину РФ однажды с ней столкнувшемуся. Но этот процесс неизбежен при оформлении любых документов, особенно права собственности. Оптимальным вариантом является обращение за помощью к квалифицированному специалисту, который будет сопровождать весь процесс перехода права собственности и возьмет на себя всю ответственность за правовую законность сделки.

Перечень необходимых документов на приобретение недвижимости в России.

  • Договор купли – продажи недвижимости;
  • Документы на право собственности продавцом недвижимости;
  • Передаточный акт;
  • Технические  и кадастровые паспорта;
  • Согласие супруга на оформление сделки (если таковые и имеются и не предусмотрено иное брачным договором);
  • Согласование границ участка;
  • Справка об отсутствии строений на земельном участке (если их нет).

Каждый из этих пунктов требует подробного раскрытия и имеет свои нюансы в каждом индивидуальном случае. На эти нюансы нужно обращать отделное внимание при покупке любой недвижимости.

При приобретении земельного участка с имеющимися на нем постройками, право собственности оформляется отдельно на земельный участок и отдельно на постройку, при этом на каждый из этих объектов недвижимости документы оформляются отдельно. Процесс покупки квартиры или автотранспорта несколько упрощен.

Классификация объектов недвижимости.

Все объекты недвижимости можно разделить на природные и искусственные объекты. К первым относятся земельные участки, леса, и участки недр и водные объекты. Вторая группа более обширна и включает в себя:

  • Дома, как в черте города, так и за его пределами;
  • Квартиры;
  • Комнаты;
  • Дачи и дачные пристройки;
  • Коммерческую недвижимость (здания, предприятия, склады, офисы и т.п.);
  • Общественную недвижимость (театры, больницы, школы, вокзалы и т.п.).

Каждый из этих объектов собственности требует индивидуальной процедуры оформления права собственности и включает своеобразные нюансы. Все сделки о передачи права собственности, особенно коммерческой и общественной недвижимости находятся под строгим контролем государства, и регулируется нормами права и законодательством Российской Федерации.


Правила оформления недвижимости в России