Главная » Экономика » Процесс оформления недвижимости в России

Как выгодно купить коттедж

01.09.2014


wpid-5-2_26.jpgЕсли есть потребность купить загородный дом, то займитесь поисками будущего жилья самостоятельно. Для начала скупите все свежие номера местных газет и журналов, в которых есть специальный раздел «объявления».

Можно задействовать агентов, которые уже «волка съели» в этой ипостаси, но их услуги будут вам стоить кругленькую сумму в случае результативной работы. Но бывает и так, что лучше в такой способ подстраховать себя и предстоящую сделку купли/продажи жилья, дабы не попасть в сети собственников-аферистов, которые охотно полакомятся вашими накоплениями, а вы останетесь и без денег, и без квартиры.

Прежде, чем давать свое согласие на покупку загородного дома, необходимо как можно детальнее изучить все нюансы. Поинтересуйтесь, в какой форме собственности находится земля, прилегающая к постройке, и прописано ли в документах ее количество с обозначением границ. Уточните, входит ли эта земля в стоимость дома, чтобы потом не оказалось, что вы будете лишены права ходить по ней, так как она вам не принадлежит.

Необходимо изучить инфраструктуру местности, на которой расположен объект предстоящей покупки. Узнать, в каком состоянии находится канализация, система водоснабжения, отопительные приборы. Насколько далеко находится лесной массив или водоем – это дело личных предпочтений. Более целесообразно будет ознакомиться с документацией ввода в эксплуатацию дома или последнего капитального ремонта строения.

Когда будет стоять вопрос о конечной сумме сделки, то можно сослаться на захламленность территории, трещины в стенах или отсутствие подвала. Торгуйтесь так, чтобы дать понять продавцу, что есть жилье и получше, а вы находитесь в поиске достойного дома. Хозяева изначально немного завышают реальную цену дома, чтобы потом как бы сделать уступку покупателю.

Внимательно и не торопясь перечитайте все имеющиеся документы на дом. После подписания договора купли/продажи и передачи денег получите из рук уже бывшего собственника ксерокопию его паспорта, документ-основание на возникновение у него права собственности, свидетельство на право собственности на дом, кадастровый план участка. Расчет производите через банковскую структуру, а сделку зарегистрируйте в Регистрационной Палате.

Популярные